神戸市灘区で突然の雨漏り！自分でできる応急処置とNG行動

2025年7月19日

神戸市灘区にお住まいの方から、台風や集中豪雨のあとのタイミングでこんなお問い合わせをよくいただきます。

「天井にシミができて、ついに水が落ちてきました…」
「夜中にポタポタと音がして目が覚めました。どうしたらいいですか？」

雨漏りは前触れなく起こることが多く、とくに篠原中町・水道筋・灘南通・王子町・大石東町など、築年数の経った木造住宅が多い地域では注意が必要です。

この記事では、

雨漏りが起きた直後に「自分でできる応急処置」
やってはいけない「NG行動」
プロに頼むべき判断基準
実際の灘区での対応事例
よくある質問（FAQ）

を分かりやすく解説します。

神戸市灘区で雨漏りが起こりやすい家の特徴とは？

灘区に多い住宅の傾向

神戸市灘区には昭和40〜50年代に建てられた住宅が数多く現存しています。とくに次のようなエリアは注意が必要です。

高羽町・原田通・都通などの閑静な住宅街
摩耶山のふもとエリア（灘区北部）では急傾斜地に建つ住宅も多い
灘浜町・岩屋エリアなど海に近い立地では塩害による劣化が早まることも

雨漏りにつながる劣化の例

瓦のズレ・割れ
棟板金の浮き
漆喰の剥がれ
雨樋の詰まり・外れ
ベランダ床・屋上の防水層劣化
サッシや換気口まわりのコーキング切れ

上記のような症状は、突然の大雨や強風のあとに雨漏りとして現れるケースが多くあります。

雨漏り発生時！自分でできる応急処置7ステップ

雨漏りが起きたら、まずは落ち着いて以下の応急処置を行いましょう。被害を最小限に抑え、修理業者が到着するまでの時間を有効に使えます。

1. 水を受けるバケツ・タオルの準備

雨水が落ちてきている場所にバケツを置く
バケツの中にタオルを敷くと「ポタポタ音」が軽減されます

2. 周辺の家具や家電を避難

水滴がかかってしまいそうな家具や電化製品は濡れる前に移動
電源タップ周辺は感電の恐れがあるので、コンセントから抜いておく

3. 天井の染みが膨らんでいる場合は、軽く穴を開ける

水が溜まってパンパンに膨らんでいる天井クロスは、破裂する前にピンで穴を開けて排水する方が安全です
床にビニールシート＋バケツを準備しておきましょう

4. 雨水の経路を確認

雨漏り箇所の真上がベランダ・屋根・外壁かどうかを確認
屋内からでも「天井のシミの広がり方」などで、大まかな侵入口を推測できます

5. 雨が止んでいれば屋根やベランダを目視確認（※安全第一）

ベランダの排水口が詰まっていないか？
屋根材が落ちていないか？
高所に上るのは危険なので、脚立などは使用しないようにしましょう

6. 写真を撮って記録に残す

被害箇所の写真は、修理見積もりや火災保険申請時に役立ちます
濡れた家具・シミ・雨のしずくなど、状態が分かるように複数枚撮影しましょう

7. 専門業者に連絡する

自力で原因を特定するのは難しいため、早めに信頼できる屋根業者へ連絡しましょう

ついやってしまう！雨漏り時のNG行動5選

応急処置のつもりが、かえって状況を悪化させてしまう行動に注意しましょう。

❌ 屋根に自分で登って確認しようとする

→ 危険です！滑りやすく転落のリスクも。絶対に自力で屋根には登らないでください。

❌ 水が出ている部分にだけタオルを置いて放置する

→ 水の通り道は複数存在することがあり、見えない場所でも広がっている可能性があります。

❌ 「晴れたら大丈夫だろう」と放置

→ 雨漏りは晴れていても内部に湿気がこもり、カビや構造材の腐食につながります。

❌ 防水スプレー・市販シーリング剤で無理に塞ぐ

→ 誤った施工で水の通り道を変えてしまい、被害が拡大する恐れがあります。

❌ 保険を使うのが面倒だからと自己修理する

→ 火災保険で修理できる可能性もあるため、自己判断で工事せず、まずは専門業者に相談を！

神戸市灘区での雨漏り対応事例

事例①｜篠原本町の瓦屋根から雨漏り → 応急処置＋後日修理

状況：強風後、2階天井から水滴。瓦がずれていた
応急対応：ブルーシート養生と仮止めで1日対応
本工事：3日後に瓦差し替え＋漆喰補修（費用約12万円）

事例②｜都通の陸屋根からの雨漏り → 保険対応で防水工事

状況：天井に広範囲なシミ。排水口詰まりと防水層のひび割れ
対応：散水試験＋保険申請サポート
工事：ウレタン塗膜防水 80㎡（費用約65万円 → 火災保険で全額補填）

専門業者に依頼すべきタイミングとは？

雨漏りが一度発生すると、「とりあえず様子見で…」と先送りにしてしまいがちです。

しかし、それが構造内部の腐食やカビの原因になることも少なくありません。以下のような状況に当てはまる方は、迷わず専門業者に相談することをおすすめします。

🔁 雨漏りが2回以上発生している

「一度修理したのに、また別の場所から漏れてきた」
このようなケースでは、屋根や外壁の広範囲に劣化が進んでいる可能性があります。部分補修では対応しきれないため、全体点検と根本的な対策が必要です。

🧱 天井や壁紙の広範囲が濡れている・変色している

天井のクロスや壁紙が茶色くシミになって広がっている場合、見えない部分で水が回っているサイン。構造材への影響も懸念されるため、早急な調査・対応が必要です。

☔ 雨が止んでも“じわじわ”と漏れが続く

これは屋根裏や壁内に水がたまってしまっている状態です。建物内部で湿気や腐食が進行している可能性が高く、放置するとシロアリや断熱材の劣化を招きます。

🏠 築15年以上経過しているが、屋根点検をしたことがない

築年数が進むにつれて、屋根材・シーリング・防水層の劣化が徐々に進行します。目に見えるトラブルがなくても、点検未実施のまま放置するのは非常に危険です。
定期点検（5年に1回目安）を実施していない住宅は、一度プロによる無料診断を受けておくと安心です。

よくある質問（FAQ）

Q1. 神戸市灘区で雨漏りが起きたとき、まず何をすればいいですか？

A. まずは安全確保と応急処置を行い、被害拡大を防ぎましょう。
漏れている場所の下にバケツやタオルを置き、周囲の電化製品や家具を移動させましょう。天井に水が溜まって膨らんでいる場合は、小さな穴を開けて水を逃がすと破裂を防げます。屋根に登るなどの危険な行動は避け、速やかに専門業者に相談してください。

Q2. 雨漏りの原因は必ず屋根からですか？

A. 多くは屋根ですが、外壁・ベランダ・サッシ周辺が原因のこともあります。
とくに神戸市灘区のような斜面や海風の影響を受ける地域では、風の吹き込みによって思わぬ場所からの雨水侵入が起きることがあります。プロによる散水調査や赤外線カメラ診断で正確な原因特定が可能です。

Q3. 応急処置だけで雨漏りは止まりますか？

A. 一時的には防げますが、根本的な解決にはなりません。
ブルーシートや防水テープでの養生は、あくまで「応急」対応です。雨水の経路が複雑な場合は、別の場所に被害が拡大している可能性もあるため、後日必ず専門業者による点検・修理が必要です。

Q4. 自分で屋根に登って確認してもいいですか？

A. 絶対におすすめできません。
濡れた屋根は非常に滑りやすく、転落事故のリスクが高いため危険です。
たとえ晴れていても、勾配のある屋根や劣化した瓦は踏み抜きの恐れがあるため、確認作業は専門の業者に任せましょう。

Q5. 神戸市灘区でも火災保険で雨漏り修理ができますか？

A. 原因が自然災害（風災・雪災など）であれば適用される可能性があります。
突風・台風などで屋根材が破損したことが原因であれば、火災保険の「風災補償」が使えることがあります。
保険適用には写真や被害報告書などの提出が必要になるため、保険対応に詳しい業者に相談するのがスムーズです。

Q6. 雨漏りの修理にはどれくらい費用がかかりますか？

A. 規模や原因によりますが、数万円〜数十万円が目安です。
軽微な補修（コーキングや漆喰の補修）であれば3〜5万円前後、屋根材の張替えや防水工事を伴う本格修理では10万円〜50万円以上になることもあります。
正確な費用は現地調査と見積もりで算出されます。

Q7. 雨が止んだら放っておいても大丈夫ですか？

A. 放置は危険です。次の雨で被害が拡大する可能性があります。
乾いたからといって安心せず、屋根の内部では木材の腐食や断熱材の湿気被害が進行している可能性があります。カビや構造劣化のリスクもあるため、なるべく早く点検を受けましょう。

Q8. 雨漏りが1回だけでも業者に依頼すべきですか？

A. はい、1回でも発生した時点で何らかの不具合が起きているサインです。
「1回だけなら大丈夫」と思って放置すると、次の雨で被害が広がる可能性があります。初期の段階で補修すれば費用も抑えられるため、早めの対応が結果的にお得です。

Q9. 築年数が古いのですが、点検だけでも依頼できますか？

A. もちろん可能です。築15年以上なら点検だけでも受ける価値があります。
とくに、これまで屋根点検やメンテナンスを一度もしたことがない住宅では、劣化や防水機能の低下が進んでいる可能性が高いです。神戸市内の屋根業者の中には、点検・調査を無料で実施しているところも多いので、気軽に相談してみましょう。