神戸市灘区で鉄骨ベランダに不具合？修理費用と補強の必要性

「ベランダの床がギシギシ音を立てる…」
「鉄部にサビが浮いてきている…」
「柱が傾いているような気がする…」

こうした症状を放置していませんか？

神戸市灘区では昭和〜平成初期に建てられた戸建て住宅やアパートに、鉄骨製の後付けベランダが多く見られます。耐久性のある素材ですが、経年劣化やサビによって安全性が低下しているケースも少なくありません。

特に、潮風・湿気・温暖な気候が影響する灘区では、鉄骨部材の腐食スピードが早く、定期的な点検・補修・補強工事が重要です。

この記事では、神戸市灘区で鉄骨ベランダに不具合が見られた際の修理費用の目安や、補強が必要となるケース、実際の施工事例、注意点を詳しく解説します。

鉄骨ベランダでよくある不具合と原因

鉄骨製のベランダは、木製よりも耐久性が高いとされていますが、長期間メンテナンスされていない場合、サビや歪み、接合部の劣化といったトラブルが起きやすくなります。

よくある不具合と原因

症状	主な原因
床板のたわみ・沈み	支持鉄骨の腐食、固定部の緩み
支柱の傾き	基礎部分の劣化、構造の歪み
鉄部に赤サビ・白サビが発生	雨水・結露・潮風による腐食
ネジや溶接部の緩み、破断	接合部の経年劣化、振動や風圧
手すりのグラつき	固定金具の腐食、アンカーの劣化

篠原本町・灘北通・都通などの高台や海沿いの住宅では、潮風や湿気の影響で鉄骨の腐食が特に進行しやすい傾向があります。

---

神戸市灘区での鉄骨ベランダ修理費用の目安

修理費用は、傷み具合・規模・使用素材・足場の有無などによって大きく異なります。以下は、一般的な戸建て住宅を想定した費用目安です。

修理内容	費用の目安（税込）
サビ落とし＋再塗装（10㎡前後）	50,000〜120,000円
床板の交換（木製→人工木など）	30,000〜80,000円
手すりの補強・再溶接	20,000〜50,000円
支柱・梁の部分補強（鋼材追加）	80,000〜150,000円
ベランダ全体の構造補強・改修	200,000円〜400,000円以上

※高所作業の場合、別途足場費用（50,000〜150,000円）が必要になることもあります。

---

修理と補強の判断ポイント｜放置してはいけない3つのサイン

以下のような症状が見られたら、早急に専門業者へ相談をおすすめします。

1. サビが広範囲に出ている

表面だけでなく、接合部や溶接部にサビが出ている場合は構造的な危険性が高まります。

2. ベランダがグラつく・傾いて見える

体感で「揺れる」「不安定に感じる」場合は、支柱の固定や基礎が弱っているサインです。

3. ネジ・ボルト・溶接が外れている

手すりや床板を支える重要な部品の緩みや脱落は、転落事故や崩落の危険性も。早急な補強が必要です。

---

鉄骨ベランダの長持ちのコツ｜5つのメンテナンス対策

定期的なサビチェックと早期対応

→年1回、鉄部の色や質感を確認

雨水が溜まらないよう排水口・勾配を確認

→水が溜まりやすいと腐食が加速します

5〜7年おきに防錆塗装を実施

→表面をしっかり保護することが寿命を伸ばすカギ

床材の早期交換（木材→樹脂材など）

→腐食しにくい素材への切り替えも効果的

プロによる定期点検を依頼

→見えない部材の腐食・ゆるみも発見可能

---

よくある質問（FAQ）

Q1. サビが少し出ているだけなら様子見でも大丈夫？
→表面サビでも、内部に進行している場合があるため、早めの診断が安心です。

Q2. ベランダの一部だけ補修することはできますか？
→はい。部分的な修理・補強も対応可能ですが、構造的に連動している場合は広範囲になることもあります。

Q3. DIYで防錆塗装しても効果はありますか？
→短期的には可能ですが、下地処理や素材によっては密着せず剥がれることも多いため注意が必要です。

Q4. 古いベランダでも補強して使い続けられますか？
→構造体が健全であれば補強可能です。ただし基礎ごと劣化している場合は新設が必要なケースもあります。

Q5. 鉄骨ベランダを撤去して木製やアルミにできますか？
→可能です。ただし構造的な再設計と費用がかかるため、まずは補強で済むかを判断するのが現実的です。

---

まとめ｜鉄骨ベランダの安全性は“気づいたときの行動”が決め手

鉄骨ベランダは丈夫に見えて、実は腐食や歪みが静かに進行していることも少なくありません。
神戸市灘区のように、湿気や潮風にさらされるエリアでは、思っている以上に劣化のスピードが速いのが現実です。

「グラつく」「サビが出ている」「床が沈む」など、少しでも違和感を感じたら、早めの点検・修理が住宅全体の安全につながります。

王子町・灘北通・篠原南町・都通など灘区内全域に対応。点検・お見積もりはすべて無料です。
安全・快適なベランダ空間を維持するためにも、ぜひお気軽にご相談ください！

お問い合わせ

株式会社マックスリフォーム

公式サイト: https://maxreform.co.jp/
本社所在地：〒564-0053 大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
神戸支店：〒657-0836　兵庫県神戸市灘区城内通4-2-31栄ビル南棟211

• 電話番号：0120-254-425
• メールアドレス：info@maxreform.co.jp
• 公式LINE：LINEでお問い合わせ
• 予約カレンダー：こちらをクリック
• Zoom無料相談：予約はこちら

✉メール無料相談はこちら