神戸市灘区で床下補強工事するなら！費用目安と施工の流れ

「最近なんだか床がミシミシする…」
「歩くと沈み込む感じがある」
「地震が心配で床下の強度が気になっている」

神戸市灘区では、昭和〜平成初期に建てられた木造住宅を中心に、床下の劣化や構造の弱体化による不安を感じる方が増えています。

特に、六甲山系に近い傾斜地や湿気の多い住宅環境では、床下の木材や土台に湿気や白アリ、経年劣化の影響が出やすく、放置すれば耐震性や居住性に大きく影響します。

この記事では、神戸市灘区での床下補強工事の必要性、費用の目安、工事の流れや注意点を実例を交えて分かりやすくご紹介します。

床下補強工事とは？何をどのように補強するのか

床下補強工事とは、住宅の床を支える「土台」「大引き」「根太」などの構造体を強化・補修する工事のことを指します。

主な施工内容

• 鋼製束の設置や交換：床を支える支柱（束）の補強・安定化
• 大引き・根太の補強：傷んだ木材を補修・追加設置
• 床下の湿気対策・白アリ対策：防湿シートや薬剤処理
• 耐震金具の設置：地震対策として構造部を補強

床がフワフワする・ミシミシ音がする・湿気が多いといった症状は、床下構造の弱体化が原因であることが多く、早めの補強で安全性・快適性を保つことができます。

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神戸市灘区で床下補強が必要となるケースとは？

神戸市灘区は山と海に挟まれた地域特性があり、以下のような環境要因から床下の劣化リスクが高まります。

床下補強が必要になる主なサイン

症状	想定される原因
床が沈む・たわむ	束や大引きの劣化、基礎沈下、湿気による腐食
畳やフローリングが波打っている	床下の湿気・カビ・通気不良
白アリ被害	通風不足＋雨漏り＋未処理の木部
地震後に床の傾きが気になる	基礎や土台のズレ・損傷
冷え込みが強く、床下からの冷気を感じる	床下断熱材の欠損、隙間風

とくに王子町・灘北通・篠原台・都通など、築30年以上の住宅が多い地域では、過去に防湿・耐震対策がなされていない家も多く、早期点検が推奨されます。

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床下補強工事の費用目安【神戸市灘区版】

費用は住宅の構造・劣化状況・施工範囲により大きく変わりますが、以下が一般的な目安です。

補強内容	費用目安（税込）
鋼製束の交換（10本程度）	約80,000〜120,000円
大引き・根太の補強（10〜20㎡）	約100,000〜180,000円
防湿シート施工（床下全面）	約60,000〜150,000円
白アリ防除処理（薬剤散布・5年保証）	約80,000〜150,000円
耐震金具の設置（床下10〜20ヵ所）	約100,000〜200,000円
合計（平均的な戸建ての場合）	約250,000〜500,000円前後

※劣化の程度によっては、土台交換や基礎補強など別途工事が必要となることもあります。

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床下補強工事の流れ｜調査から施工までのステップ

1. 現地調査・点検（無料）

床下点検口や畳を一時的に上げて内部の構造・湿気・害虫・ゆがみの有無を確認します。
カメラ撮影による写真報告も可能です。

2. お見積もりと補強プランのご提案

必要な補強箇所と方法を明示したプランをご提示します。劣化が軽度なら最小限の補強で済むこともあります。

3. 工事の準備・資材搬入

工事中は室内に立ち入らず、床下からの作業が中心です。在宅のままでOK。

4. 補強工事の実施

鋼製束の交換、防湿シートの施工、構造部の補強、必要に応じて白アリ処理も並行して実施。

5. 最終確認と写真報告

完了後は施工写真付きでご報告。今後のメンテナンスアドバイスも行います。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 床下補強ってどのくらいの周期で必要？
→築20年以上で未点検の場合は、一度専門業者に点検を依頼するのが安心です。適切な補強で30年以上持つことも。

Q2. シロアリがいたら補強だけでは不十分？
→はい。まずは駆除と防除処理を優先し、その後に構造補強を行う必要があります。

Q3. 床下に入れない場合でも点検できますか？
→点検口がない場合は、新たに小型の点検口を設置して点検できます。

Q4. 工事中は家に住めますか？
→はい。在宅のままOKです。室内作業はほぼなく、騒音も最小限です。

Q5. 床下断熱も一緒にできますか？
→可能です。床下断熱材の敷設は冷暖房効率UPにもつながるのでおすすめです。

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まとめ｜床下の補強で家の「見えない安心」を手に入れる

神戸市灘区は、地形や気候の影響により、床下の湿気・劣化が進みやすい地域。
しかも床下は普段目に見えないため、気づいたときには構造にダメージが…というケースも珍しくありません。

「床が沈む」「歩くと音がする」などの小さなサインも、家の安全性・資産価値に直結する重要なヒントです。

王子町・灘南通・篠原南町・都通など、灘区内全域で無料点検を実施中。
安心して長く暮らすために、まずは床下の状態を知ることから始めましょう！

お問い合わせ

株式会社マックスリフォーム

公式サイト: https://maxreform.co.jp/
本社所在地：〒564-0053 大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
神戸支店：〒657-0836　兵庫県神戸市灘区城内通4-2-31栄ビル南棟211

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