神戸市東灘区の屋根修理に補助金は出る？対象条件と申請タイミングとは

2025年7月18日

屋根の劣化や雨漏りが気になると、「補助金や助成金は使えるの？」と調べたくなるものです。

一部の自治体では、外壁や屋根の改修に支援制度がありますが、神戸市東灘区では残念ながら「一般的な屋根修理・塗装」についての補助制度はありません。

しかしながら、耐震化に関連する支援制度（屋根軽量化・耐震改修など）は存在します。

この記事では、東灘区の屋根に関する支援制度について、公式情報に沿って丁寧に解説します。

1. 屋根改修そのものには補助金はない

「屋根が古くなってきたから補助金で直せないかな…」
「雨漏りが心配だけど、工事費用を抑える方法はないだろうか？」

このようなご相談を東灘区でもよくいただきますが、結論から言えば、神戸市では“一般的な屋根修理や外壁塗装”に対する補助金制度は設けられていません。

🔻補助金の対象外となる屋根工事の例

経年劣化した屋根材を新しく張り替える工事
スレート屋根や瓦屋根の塗り替え・遮熱コーティングなどの塗装工事
長年の使用による雨漏りや腐食箇所の修理（災害起因ではないもの）

つまり、「古くなったから直す」「美観を保つために塗る」「自然な傷みを修繕する」といったリフォーム工事については、公的補助の対象にはならず、自己負担で行う必要があります。

2. 耐震化に関する補助制度は利用可能

一方で、耐震性向上を目的とした屋根軽量化や耐震改修工事には補助金制度があります。これは兵庫県や神戸市が実施しており、昭和56年5月31日以前に新築された木造住宅が対象です。

対象となり得る工事内容

工事内容	補助対象	上限額
耐震診断・補強計画策定	〇	診断：27 万円、補強：100 万円（戸建）
屋根材の軽量化（瓦→スレート等）	〇	耐震改修の一部として補助対象
耐震金具の設置など	〇	同上

※共同住宅・長屋の場合は上限が下がることもあります。

3. 東灘区で補助金申請できる対象と条件

神戸市東灘区で屋根修理に補助金を利用するには、「一般リフォーム」ではなく「耐震対策」を目的とした改修工事であることが条件です。

特に、旧耐震基準（1981年5月以前）で建てられた木造住宅に対しては、国・兵庫県・神戸市が連携して補助制度を設けています。

具体的な対象条件は以下のとおりです。

🏠 対象住宅

昭和56年5月31日以前に着工された木造戸建て住宅
※旧耐震基準で建築された住宅が対象です。

🛠 対象工事

耐震診断（プロの建築士による現状評価）
耐震補強計画の策定
耐震改修工事（筋交い設置、屋根の軽量化、接合金具の補強など）
屋根軽量化工事（瓦から金属屋根へ葺き替え等）

➡️ 屋根のみの工事でも、「耐震性向上」が明確であれば補助対象となります。

📍 対象地域

神戸市全域（もちろん東灘区も含まれます）

📝 申請の必須条件

工事着手前に申請することが絶対条件
　着工後の申請では、補助金を受け取ることができません。

💰 税金の滞納がないこと

市税や固定資産税などを滞納している場合は対象外となります。
　申請時には納税証明書の提出を求められることがあります。

🧰 神戸市内の登録業者の利用（※一部制度）

一部の制度では、神戸市の登録・認定を受けた施工業者による工事であることが補助要件になっている場合があります。
　申請前に必ず確認しましょう。

4. 申請手順とスケジュール

事前相談

→ 神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）等で制度確認

耐震診断・補強計画の策定

→ 建築士など専門家による診断が必要（診断費補助あり）

補強工事の見積書を取得

補助金交付申請（工事前）

→ 必要書類：診断報告、見積書、住民税納付証明など

補助金決定後、工事着手・完了報告

実績報告と請求

→ 写真付き報告書を市に提出し、補助金が後日振込

5. 申請タイミングに関する注意点

神戸市東灘区で耐震関連の補助金を利用する際、最も重要なのが「申請のタイミング」です。

正しく手続きすれば補助金が受けられるはずの工事でも、申請が遅れたことで対象外になってしまうケースが多く報告されています。

以下の注意点をしっかり押さえておきましょう。

✅ 必ず工事前に申請を行うこと

補助金申請は工事着工前が絶対条件です。
神戸市の制度では、「工事開始後の申請」は一切認められておらず、どんなに工事内容が適正でも補助対象外になってしまいます。

🗓 スケジュールには余裕を持つ

申請から工事完了までには、以下のようなステップを踏みます。

耐震診断の申し込み・実施
補強計画の策定
補助金申請書の提出・審査
補助金交付決定通知を受けてから、ようやく工事着工
工事完了・報告・補助金請求

この一連の流れには、早くても2〜3ヶ月、長ければ半年以上かかるケースも。
雨漏りや劣化が進んでいる状況だと、早めの準備が欠かせません。

🥇 先着順の制度もあるため早めの行動がカギ

神戸市の耐震補助制度は、予算に限りがあり、先着順で受付終了となる年度もあります。

特に補助金の利用を前提に計画している場合は、年度初め（春～初夏）の申請が狙い目です。

🔄 年度ごとの制度変更にも注意

補助金制度の内容は毎年少しずつ見直される傾向があります。
補助金額の上限や対象工事の範囲、条件が年度ごとに変更されることがあるため、以下の点に注意してください：

「去年は対象だった工事」が今年は対象外になる可能性あり
予算が縮小され、補助金額が減額される場合もある
制度そのものが終了・休止される年度もある

➡️ 最新情報は神戸市の公式HPまたは市指定窓口にて確認することが重要です。

よくある質問（FAQ）

Q1. 神戸市東灘区では屋根修理に補助金は出るのですか？

A. 一般的な屋根修理（経年劣化や塗装）には補助金は出ませんが、耐震改修工事の一環であれば補助対象になる場合があります。
神戸市では「屋根の塗装」「瓦の交換」「雨漏り修理」などの通常のリフォームには補助金は支給されません。
ただし、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅で、耐震診断と補強計画を行ったうえでの屋根軽量化工事であれば、補助制度が利用できる可能性があります。

Q2. 補助対象となる屋根工事にはどんな種類がありますか？

A. 屋根の軽量化（重い瓦屋根→軽量屋根材への変更）が補助対象です。
例えば、耐震性を高める目的で「陶器瓦をスレート屋根や金属屋根に変更する」といった工事は、耐震補強工事の一部として補助金対象になります。
屋根だけでなく、筋交いや耐震金具の設置などとセットで行うことが推奨されます。

Q3. 自宅が築40年以上ですが、補助の対象になりますか？

A. 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅であれば対象になる可能性があります。
これは、1981年に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されたことによるものです。
築40年以上でも、該当すれば補助対象となるため、まずは建築年月日を確認し、耐震診断を受けることが第一歩です。

Q4. 工事を始めてから補助金を申請しても間に合いますか？

A. いいえ、補助金の申請は必ず「工事着手前」に行う必要があります。
申請が受理され、交付決定通知が届く前に工事を始めてしまうと、補助金の対象外になります。
申請スケジュールには十分な余裕を持ち、耐震診断・補強計画の完了後に申請→交付決定→工事着工という順番を守りましょう。

Q5. 申請してから補助金が交付されるまでにどれくらいかかりますか？

A. 診断から補助金交付、工事完了後の支払いまで、2〜6ヶ月程度かかるのが一般的です。

耐震診断：約1ヶ月
補強計画と見積もり作成：約1ヶ月
申請審査・交付決定：約1〜2ヶ月
工事期間：内容により数週間〜1ヶ月以上
実績報告・精算：約1ヶ月

申請から支払いまでのプロセスが長いため、余裕を持ったスケジュール調整が必要です。

Q6. 神戸市の補助金は東灘区以外の区でも使えますか？

A. はい、神戸市内全域（灘区・中央区・須磨区など）で利用できます。
制度は神戸市が主体となっているため、東灘区に限らず市内の他地域でも同じ条件で補助金が使えます。
ただし、対象住宅や工事の条件は共通なので、どの区にお住まいでも事前の診断と確認が重要です。

Q7. 税金を滞納している場合でも補助金は申請できますか？

A. いいえ、市税や固定資産税などの滞納がある場合は補助対象外です。
補助金を受け取るためには、神戸市に対しての税金がすべて納付済みであることが条件です。
申請時に「納税証明書」の提出を求められることがありますので、事前に確認・納付を済ませておく必要があります。

Q8. 市内のどの業者でも工事をお願いしてよいのですか？

A. 一部制度では、神戸市の登録業者または市が認定する施工業者の利用が条件です。
耐震改修補助制度によっては、指定の講習を受けた業者や、神戸市と連携する団体に登録された工務店しか工事ができない場合があります。
不明な場合は、神戸市の「すまいるネット」や市役所に確認するのが確実です。

Q9. 予算に限りがあると聞いたのですが、申請は早い者勝ちですか？

A. はい、年度ごとの予算枠に達し次第、申請受付が締め切られる可能性があります。
補助金制度は予算に基づいて運用されており、年度の途中で募集を終了することもあります。
そのため、「対象になりそう」と思った時点で、すぐに診断と申請準備を始めることが大切です。

Q10. どこに相談すれば詳しく教えてもらえますか？

A. 神戸市の「すまいるネット」または東灘区役所の建築課窓口が公式相談窓口です。
また、実際に申請サポートや工事を依頼する場合は、補助金制度に精通した地元の工務店や屋根業者がおすすめです。

相談先の一例

神戸市すまいるネット（住宅施策窓口）
神戸市東灘区役所建築住宅担当課
神戸市登録の耐震診断士・工務店

まとめ

🏠 一般的な屋根修理・塗装には補助金は出ない（神戸市公式FAQにも明記）
🛡️ 耐震改修・屋根軽量化は補助対象：診断・工事ともに支援あり
⏰ 申請は工事前に行うことが絶対条件
💼 工事費用が大きくなる場合や補助を活用したい場合は、計画立案の段階から準備を

神戸市灘区で屋根修理と補助金に関するご相談もお気軽にどうぞ

株式会社マックスリフォーム

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