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神戸市灘区で屋根葺き替え費用を徹底解説！内訳・追加費用・工期の目安
【結論まとめ】
- 神戸市灘区で30坪住宅の屋根葺き替えは、概ね80万〜150万円前後が目安
- 価格は屋根材、屋根形状・勾配、下地補修の有無、足場の要否で変動
- 外壁塗装と同時施工で足場を共用すれば、最大20万円前後の節約も期待
『この見積もり、高すぎない？』と不安になっていませんか？
この記事では、葺き替えにかかる費用相場、見積書の読み解き方、追加費用が生まれやすい箇所、工期の流れなどを分かりやすく解説します！
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目次
神戸市灘区での葺き替えの費用、相場と内訳（30坪目安）
| 工事項目 | 費用目安 |
| 足場設置 | 15万〜25万円 |
| 既存屋根撤去・処分 | 10万〜30万円 |
| 下地（野地板）補修 | 5万〜20万円 |
| 防水シート（ルーフィング）交換 | 5万〜10万円 |
| 新規屋根材（材料＋施工） | 40万〜70万円 |
| 諸経費・現場管理 | 5万〜15万円 |
| 合計 | 80万〜150万円前後 |
屋根材ごとの価格帯・特徴（目安）
- スレート（コロニアル）：総額 60万〜95万円／軽量・標準耐久
- ガルバリウム鋼板：総額 75万〜120万円／軽量・高耐久・耐震面で有利
- 瓦（和瓦・平板）：総額 90万〜150万円／重厚・高耐久だが重量増
費用が上下する主な要因（灘区の事情も踏まえて）
- 屋根形状・勾配・入り隅の多さ（雨仕舞の手間が増える）
- 下地（野地板）やルーフィングの劣化状況
- 取り合い部（谷・壁際・天窓・太陽光）の有無と難易度
神戸市灘区で実際におこなった屋根葺き替え工事【施工事例】
事例①灘区篠原北町で瓦→スーパーガルテクトへ葺き替え｜約110万円（税込）
| 価格 | 約110万円（税込） |
| 保証期間 | 7年 |
| 工期 | 7日 |
| 使用材料 | アイジー工業 スーパーガルテクト（シェイドブルー） |
| 建物概要 | 築約30年・40坪・土葺き瓦 |
昔の土葺きの瓦はすべて外し、屋根の土台を合板12mmで作り直しました。
雨が入りやすい所を総点検して強化したので、防水性・耐久性が上がり、屋根も軽くなって家への負担が減りました。
担当者から一言
雨漏りが続きご不安だったと思います。下地から一新したことで長く安心していただけるはずです。台風前後のスポット点検もお任せください(^-^)
👇この事例と似た施工例を動画で解説！
事例②灘区鶴甲で瓦→スーパーガルテクトへ葺き替え｜150万円（税込）
| 価格 | 150万円（税込） |
| 保証期間 | 7年 |
| 工期 | 4日 |
| 使用材料 | アイジー工業 スーパーガルテクト |
| 建物概要 | 築25年・30坪・雨染みを確認 |
既存の瓦をすべて撤去し、下地を補強。ガルバリウム鋼板と断熱材一体した「スーパーガルテクト」を葺きました。
通気層で下地の湿気を逃がしつつ、軽量金属で防水性・耐久性UP＆建物負担を軽減しています！
担当者から一言
屋根裏の雨染みでご不安だったと思います。下地からしっかり組み直したので、長く安心いただけます。台風シーズン前後の点検も引き続きお任せください(^_^)
葺き替えで追加費用が出やすいケース
下地合板の腐朽（雨漏りの進行）
既存屋根をめくって初めて発覚することが多く、踏むと沈む・黒ずみ・含水のサインがあれば増し張りや交換が必要になります。
廃材処分や養生も伴うため別途計上されがち。事前に屋根裏確認や含水チェックを行い、追加の可能性を見積に明記しておくと安心です。
谷板金・壁際取り合いのやり替え
雨水が集まりやすい“弱点部”で、ピンホールや段差があると漏水リスクが高まります。
捨て水切りの新設、ルーフィングの重ね強化、外壁側の納まり調整まで含めて計画するのが肝心。納まり図と施工写真を根拠として提示してもらいましょう。
雨樋の交換・調整／雪止め・換気棟の新設
勾配不良や金具腐食、割れが見つかると同時工事が効率的です。
雪止めは落雪対策、換気棟は結露・小屋裏温度対策として有効で、後付けより葺き替え同時がコスパ良。必要性と範囲を現地写真で共有し、仕様をすり合わせておきましょう。
太陽光パネル・天窓の脱着・納まり調整
脱着・再固定・配線処置、専用水切りや二重防水など追加工程が発生します。
メーカー保証条件の確認や部材手配の都合もあるため、型番情報の事前共有が重要。天窓本体の劣化が進んでいれば更新も検討します。
葺き替え工事の工期の目安と進行フロー
現地調査・見積（写真＋報告書）
屋根形状や劣化度合いを確認し、数量と納まりを写真で可視化。調査結果は報告書として共有し、仕様・工期・注意点まで事前に合意します。
近隣挨拶・足場設置（1日）
作業日程と騒音時間を周知し、安全養生を行ったうえで足場とメッシュシートを設置。搬入経路や駐車位置もこの段階で確定します。
既存屋根撤去・下地補修（1〜2日）
既存材をめくり、野地板の増し張りや交換が必要かを再確認。腐朽や含水があれば適切に補修し、廃材は分別・適正処理します。
ルーフィング敷設（1日）
棟からの逆流を防ぐ重ね幅で改質アスファルトルーフィング等を連続敷設。谷・壁際・貫通部は重ね強化と捨て水切りで一次防水を固めます。
新規屋根材施工（2〜3日）
指定仕様（板厚・塗膜・役物）で本体を葺き上げ。ビス締結や通気経路を管理し、必要に応じて換気棟や雪止めも同時に施工します。
棟・役物仕上げ／清掃・検査／足場解体（1〜2日）
棟包み・水切り・端部シールを仕上げ、通水チェックと外観検査を実施。完了写真を提出後、周辺清掃と足場解体で引き渡しです。
合計の目安：7〜10日程度（天候・補修量により前後）
雨天時は安全最優先で工程を調整し、予備日を含めた計画で無理なく進行します。
葺き替え見積もりの透明性チェックリスト
数量と製品仕様の明記
実測数量（㎡・m・本数）に加え、メーカー名・製品名・板厚・塗膜グレードまで記載されているか確認します。
ルーフィング規格と防水設計
型番・性能等級・重ね幅の設計が明示され、谷・壁際・貫通部での増し強化方針が書かれているかをチェック。
雨仕舞の納まり根拠
谷・壁際・棟・天窓まわりの工法説明に、写真（または納まり図）などの客観的な根拠が添付されているか。
施工条件・除外項目・追加対応
足場・廃材・搬入出・諸経費の範囲が明確で、追加発生時は「写真→金額→承諾→施工」の手順が明文化されていること。
保証・アフター・工程/支払い
施工/製品保証の範囲と年数、点検体制、工程表と予備日の扱い、支払い条件（分割・ローン可否含む）が記載されているか。
葺き替えに火災保険、補助制度は使える？
火災保険の基本
台風・突風などの自然災害で棟板金の飛散や瓦破損が生じた場合、対象となる可能性があります。判断の鍵は写真・被害報告書・見積書の3点セットです。
👇【神戸市灘区 屋根修理】台風で屋根が壊れたら？火災保険を使った屋根修理
適用されやすい／されにくいケース
- されやすい：突風での板金飛散、飛来物での瓦割れ、豪雨での一時的な漏水起点の損傷など。
- されにくい：経年劣化・施工不良・美観目的のみの更新。原因が混在する場合は、被災部分と老朽部分を分けて整理します。
申請の進め方（ポイント）
現地写真→被害箇所の特定→見積作成→必要に応じて被害報告書や罹災証明を準備。
保険には申請期限があるため、早めの記録・相談が安心です。追加指摘が出た際に備え、施工前後の比較写真も計画しておきます。
補助制度の考え方
屋根単体は対象外のことも多い一方、断熱改修・省エネ施策・耐震と組み合わせると対象化する事例があります。
制度は年度や地域で要件が変わるため、最新条件と必要書類の事前確認が必須です。
FAQ（よくある質問）
Q1. 相場は本当に80万〜150万円？
A. 標準的な30坪での目安です。屋根形状（入母屋・入隅多い等）や補修量で上下します。
Q2. 何社くらい相見積もりすべき？
A. 2〜3社は取り、数量・製品・工法・保証の明記を比較しましょう。
Q3. ガルバリウムは錆びない？
A. 耐食性に優れますがゼロではありません。灘区は潮風対策で板厚・塗膜グレード・ビスの防錆を重視。
Q4. 工期短縮のコツは？
A. 事前の仕様確定・近隣挨拶・資材手配、天候予備日の確保がポイント。カバー工法は短期化に有効。
Q5. 足場代を抑える方法は？
A. 外壁塗装と同時施工で共用が王道。計画を一体で組むと効率的です。
Q6. 雨漏り中でもカバーで大丈夫？
A. 下地腐朽が大きい場合は葺き替え推奨。調査で判断します。
Q7. 天窓が多いけど対応できる？
A. 可能ですが納まり調整と防水強化が必要。追加費用化しやすい部分です。
Q8. 保証はどれくらい？
A. 施工保証は5〜10年が一般的。製品保証は材種ごとに別枠で確認を。
Q9. 支払い方法は？
A. 現金一括のほか、リフォームローンや分割に対応する会社もあります。
Q10. どの季節に工事するのが良い？
A. 通年可。台風前の初夏〜初秋は混雑しやすいため、早めの相談が安心です。
まとめ：灘区での屋根葺き替えは“地域特性×透明見積”が成功のコツ
- 目安は80万〜150万円前後。形状・下地・仕様で変動
- 海風・山風対策を前提に、材質・板厚・防錆・防水を最適化
- 外壁塗装同時で足場共用、制度・保険は要件確認がマスト
- 成功の分かれ目は、数量・製品名・写真根拠・保証が整った“見積の透明性”
専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志
灘区は六甲山の吹き降ろしと海風の両影響を受ける珍しい地域です。
山手（上野通・篠原北町）では風雨の吹き込み、海沿い（摩耶海岸通・岩屋）では塩害対策が鍵。
屋根材だけでなく板金・ビス・ルーフィングの仕様まで目を配ると、10年後の差が出ます。
見積書は“数量と根拠写真”の透明性を最重視してください。
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