神戸市東灘区のトタン屋根にカバー工法は可能？施工条件と費用目安を徹底解説

2025年7月18日

「築30年の家。屋根が錆びてボロボロだけど、全部剥がして葺き替えるのは高そう…」
「できれば手頃な費用で、屋根をきれいにしたいんだけど…」

こうしたお悩み、神戸市東灘区にお住まいの方からよくいただきます。

特に森北町、魚崎南町、住吉本町などの築年数の経過した住宅が多い地域では、トタン屋根の劣化に直面するケースが目立ってきました。

そこで注目されているのが「カバー工法」です。
屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ね張りすることで、費用や工期を抑えつつ機能性をアップできる工法です。

ただし、すべてのトタン屋根に適用できるわけではありません。

この記事では、神戸市東灘区の住宅事情をふまえながら、トタン屋根にカバー工法が可能かどうかの判断基準や、費用目安、施工の流れについて詳しく解説します。

トタン屋根とは？神戸市東灘区に多い理由

トタン屋根とは、薄い鋼板に亜鉛メッキを施した屋根材で、軽量・安価という特長から、1970〜1990年代の木造住宅に多く採用されてきました。

神戸市東灘区にトタン屋根が多い理由

古くからの住宅地が多い（例：御影町・甲南町）
阪神大震災後の応急修理で簡易的に葺かれた屋根が残っている
海が近く潮風の影響で劣化しやすい地域性

このような背景から、屋根のサビ・穴あき・雨漏りといったトラブルが東灘区で多発しています。

カバー工法ができるトタン屋根・できないトタン屋根

「屋根の上から新しい屋根を重ねられるなんて便利！」
とはいえ、トタン屋根であればどんな状態でもOKというわけではありません。

【OK】カバー工法が可能なケース

サビや劣化はあるが、屋根の下地がしっかりしている
雨漏りがあっても部分的で軽度
過去に重ね葺きされていない（＝二重屋根になっていない）

【NG】カバー工法が難しいケース

屋根下地が腐食・雨漏りで著しく劣化している
野地板や垂木が歪んでいる
既に一度カバー工法をしている屋根
建物の構造が重さに耐えられない（築50年超・基礎に問題）

【チェックポイント】

屋根の状態は外から見ただけでは分かりません。
現地調査で内部の下地や構造材までチェックすることが重要です。

神戸市東灘区で実際にあったカバー工法の事例

＜住吉宮町の事例＞

築年数：約35年
施工理由：サビ・雨音がひどい／見た目も悪くなってきた
施工内容：トタン屋根 → ガルバリウム鋼板でカバー工法
工期：3日間
費用：約90万円（足場含む）

屋根の下地は比較的しっかりしていたため、下地補強＋新しい屋根材を重ねて対応。
遮音性・断熱性が改善され、住環境も快適に。

トタン屋根カバー工法の施工の流れ

現地調査・劣化診断

まずは専門業者が現地を訪れ、屋根の状態を詳細に確認します。
サビの進行具合、屋根の傾斜、下地の強度、雨漏りの有無などをチェックし、カバー工法が適用可能かどうかを判断します。下地の劣化が進んでいる場合は、葺き替えなど別の工法を提案されることもあります。

足場の設置・安全確保

工事中の作業員の安全を守り、周囲の建物や車両への影響を最小限に抑えるために、足場を設置します。
この段階でメッシュシートを張るなど、近隣への配慮も重要です。

下地の補強・防水シートの施工

既存のトタン屋根の上から新たな防水層を作るために、まず防水シート（ルーフィング）を全面に張ります。
また、劣化が見られる部分の野地板や垂木の補強もあわせて行い、長期間安心して過ごせるよう下地を整えます。

新しい屋根材（例：ガルバリウム鋼板）を施工

防水シートの上から、ガルバリウム鋼板などの軽量屋根材を葺いていきます。
屋根形状に合わせて加工しながら、しっかりと固定していくことで、美観と防水性を両立させます。

棟板金・雨仕舞いの処理、仕上げ清掃

屋根の頂上部にある棟板金の設置や、雨水が正しく流れるようにする雨仕舞いの処理を丁寧に行います。
最後に細かい仕上げ作業と清掃を行い、工事完了です。

神戸市東灘区での費用目安

工事項目	内容	費用目安（税込）
足場設置	高所作業のため必要	約15〜25万円
カバー工法本体	屋根材・施工・防水シートなど	約6,000〜8,000円/㎡
合計（40㎡の屋根）		約80万〜100万円前後

※状態や屋根形状、使用材料により変動します

トタン屋根カバー工法のメリット・デメリット

メリット

撤去費不要でコスト削減
工期が短い（平均2〜3日）
廃材が少なく環境にもやさしい
断熱・遮音効果がアップ

デメリット

下地が劣化していると対応できない
屋根が重くなる（構造への負荷増）
将来のメンテナンスで解体費用が増える可能性あり

カバー工法を検討するなら、信頼できる業者選びが鍵！

神戸市東灘区では、海風や台風の影響で屋根にダメージが出やすいため、地域の気候特性を理解した業者に依頼することが大切です。

業者選びのチェックポイント

屋根の構造までしっかり点検してくれるか
カバー工法だけでなく、葺き替えとの比較提案もできるか
建設業許可を取得しているか（信頼性の証）

よくある質問（FAQ）

Q1：カバー工法でどの屋根材が使われますか？
→ 多くは軽量で耐久性の高い「ガルバリウム鋼板」が使われます。

Q2：雨漏りしていてもカバー工法できますか？
→ 軽度であれば可能ですが、下地の状態次第では葺き替えが必要です。

Q3：工事中に雨が降ったらどうなりますか？
→ 防水シート施工後に雨に備えるため、雨天でも基本的に問題ありません。

まとめ｜神戸市東灘区でトタン屋根の劣化にお悩みなら

トタン屋根のカバー工法は、屋根下地が健全な場合に有効なリフォーム手法です。
撤去費が不要で、費用を抑えて機能性を改善できるのが大きな魅力。
ただし、劣化が進んでいるとカバー工法が適用できない場合もあるため、まずは専門業者による調査が重要です。

神戸市東灘区で「屋根が古くなってきた」「費用を抑えた修理方法を知りたい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。

お問い合わせ

株式会社マックスリフォーム

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